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Paradojas del Sector Inmobiliario industrial en Casablanca: sube el precio de suelo, bajan los alquileres

El sector inmobiliario industrial del Gran Casablanca muestra efectos contradictorios.
El precio de venta de los terrenos industriales sigue al alza, mientras que los alquileres muestran una tendencia a la baja.
El precio medio de una parcela de 1000m2 varia segun su ubicacion en la región de Casablanca: desde los 5000dhs/m2 en Sidi Maarouf, los 3000dhs/m2 en Bouskoura, o los 1700 dhs/m2 de Nouaceur.
Pero los precios llegan a 6000dhs/m2 en Ain Sebaa, la mas amplia zona industrial denCasablanca.
El acceso a las zonas por parte de los clientes, así como las facilidades para acceder a mano de obra en lugares sin transporte publico, es un elemento recientemente importante en el precio del suelo y de los alquileres.
De igual forma, la puesta en el mercado del gran Parque Industrial pomovido por la Cámara de Comercio e Industria francesa (CFCIM), con elevados estándares de calidad y servicios, ha creado nuevas referencias para la comercialización de espacios comerciales y logísticos.
Igualmente, los futuros parques industriales de Settat y Berrechid, han desvalorizado algunos espacios por obsoletos.
Así pues, muchos propietarios de activos inmobiliarios industriales con instalaciones viejas o mal conectadas al transporte publico, tienen que bajar los precios o ofrecer incentivos (meses de carencia, reforma y adaptación de las instalaciones, o fianzas mas reducidas), para poder alquilar sus edificios o naves.
Los clientes y las empresas son cada vez mas exigentes, y exigen estándares de calidad y servicios de proximidad como Bancos, Servicios Postales, Transporte de personal…etc,  por lo que a pesar de que el precio del suelo industrial sigue al alza, el precio del alquiler sigue a la baja.
Fuente: Marruecos Negocios   .

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