El sector de la construcción residencial ha sido testigo de un tremendo crecimiento en Egipto, elevándose muy por encima de cualquier país africano. Con el aumento de la población y la urbanización, la demanda de vivienda crece constantemente. El gobierno, así como las empresas privadas, están invirtiendo fuertemente en el mercado residencial. COVID-19 provocó retrasos en varios proyectos de construcción. Sin embargo, Egipto ya es el mercado de la construcción más importante de África. El país está invirtiendo miles de millones en desarrollo de viviendas e infraestructura. El valor de los proyectos en curso y futuros en Egipto supera los $ 214 mil millones. El sector de la construcción por sí solo comprende el 51 por ciento del mercado de proyectos activos en Egipto. Los proyectos de infraestructura de energía y transporte ocupan el segundo lugar, empatados con el 15 por ciento del mercado de proyectos activos con más de $ 120 mil millones cada uno. Las adjudicaciones de contratos en 2019, 2020 y 2021 han sido bastante generosas con $3500 millones, $3400 millones y $3200 millones, respectivamente. El primer trimestre de 2022 aún no está completo y las adjudicaciones de contratos ya superan los $ 2.4 mil millones. Este año será un año masivo para la adjudicación de contratos en Egipto.

El país tiene más de $190 mil millones en construcción y otros $30 mil millones en las fases de diseño y licitación. El más grande entre todos los megaproyectos actualmente en curso y por venir es la Capital Administrativa para el Desarrollo Urbano, con un costo estimado de aproximadamente $ 60 mil millones. Lanzado en 2015, el proyecto tiene como objetivo dar cabida a la población de rápido crecimiento de Egipto y crear una nueva capital para Egipto. Esta nueva capital verá la sede operativa de todos los bancos, ministerios, parlamento y otros edificios administrativos. También se ha tenido en cuenta el propósito comercial de este desarrollo urbano, que proyecta un crecimiento de los ingresos de $ 10 mil millones para 2030. El proyecto contará con 25 mil unidades residenciales en 20 vecindarios residenciales. Solo estos 20 vecindarios residenciales costarán $15 mil millones.

Talaat Moustafa Group Holding ha emprendido el próximo proyecto de construcción estrella en Egipto llamado Noor City. La ciudad inteligente y ecológica se extiende a lo largo de 2 mil hectáreas y se estima que cuesta $ 32 mil millones. La Ciudad Administrativa Capital y la ciudad de Noor están ubicadas una al lado de la otra en la carretera El Cairo-Suez y serían la cara del desarrollo urbano de Egipto. Además de estos dos, el distrito comercial central de New Urban Authority es un proyecto próximo que se suma a la dinámica industria inmobiliaria de Egipto. El Distrito Comercial Central está ubicado dentro de los límites de la Ciudad Administrativa Capital y se estima que costará $ 18 mil millones. La primera fase del proyecto cubre aproximadamente 50 hectáreas y comprende edificios de oficinas de gran altura, hoteles de lujo e infraestructura de apoyo. Cuando esté terminado, el Distrito Comercial Central será uno de los componentes centrales de la nueva Capital Administrativa.

Entre los principales proyectos inmobiliarios en construcción en Egipto se encuentran:

  • Madinaty – Egipto Ministerio de Vivienda, Servicios Públicos y Comunidades Urbanas
  • Diamond City – Desarrollos de Al Ahly Sabbour
  • Ciudad de New Alamein – Alliance World Wide Consortium
  • Capital Residence – Emaar Rizk Empresa de promoción inmobiliario
  • Nueva Ciudad Jardín – ONU-Hábitat

Los promotores invertirán cerca de $28 mil millones en estos proyectos. Egipto está repleto de construcciones de propiedades inmobiliarias que están en curso y próximas. La rápida urbanización también facilita un impulso económico como nunca antes, y los inversores reconocen el potencial de la industria inmobiliaria. Egipto, por lo tanto, supera a África en el número y valor de los proyectos de construcción.

Fuente: ABIConsulting